Date:2020-07-05  陈文鼎奶茶

今天我们就聊聊奶茶店选址分析，该选在哪？商场店分为大型商业中 心或者是购物中 心与大型超市，都是客流量较多的地方，聚集的都是消费能力的逛街客与购物客，大体都是年轻的群体、追求时尚的群体，身上都是带着钱的出门的，这种商圈，人 流动线是关键的，看一下人 流量怎么走动，让你的奶茶店，开在适合的地段。

超市的话，一般都是周边居民的下班时，或者周末节假日购物的场所，是聚 拢周边的居民的人口，相对于商场来说，人呢，不是多辐射的是周边的小区居民。但，人们主要是去采购生活用品，相对来说，有钱人都开车去商场消费了，来这边的，都是周边居民，图方便，步行而来。
主体是买生活用品，休闲用度方面，相对来说比较少，而且老年人相对来说会多一些。消费群体来说，消费花销会理性，会比较注重性价比。购买符合他们消费预算的产品。这种商圈，人 流动线会明显，超市都规划好了，基本就是一条线，开店宜开在入口处，一边拿着奶茶一边喝，一边逛。

街边店的话，有社区店，商业街，办公区，校园店，交通枢纽店，旅游景点店，

社区店：指的是，周边只有小区，没有相对集中的商业中 心，人 流还可以，但也多不到哪里去。这种店，开店要谨慎。相对来说，社区店，是比较封闭式的商圈，略带流动客户。这种店是为周边居民服务的，社区店的话，一般要选性价较好店的话，居民能接受的价位的奶茶店，
商业街：店铺齐 全，服装，餐饮，购物等小门店相对集中，相当于商场店，只是商店分布，变成长度分布罢了，顾客消费群体相对高。这种商圈，属于开放式，能辐射的顾客群很宽广，商业街能辐射的范围会高，在商业街的话，就选稍微高一点的奶茶品牌的加盟店很多，
办公区：周边都是办公白领，群体比较单一，收入相对较高，比较小资，

校园店：特指的是校园周边开的店，校园周边环境开店就是客流量多，在大学开店，大学生人流量大，消费群体也是年轻人，正好符合奶茶消费适龄人群；还有校园比较有规律，上课时间会比较闲，下课比较忙，集中消费在几个时间点，这样你可以休息时间足够。

学校的周边开奶茶店比在其他的地方开奶茶店更容易培养自己的客户群，因为经营者只要和学生打成一片，学生就会主动的帮奶茶店做宣传，而且还经常会拉同学来店里喝奶茶。
交通枢纽店：地铁，公交站等这种店，很开放式的商圈，都是来这边中转的人。这种商圈，人很多，这时候，在交通枢纽开一个饮品店，图的就是方便，开一个人 流量很多，要把人 流换成客流，这就是需要开店的决策者做分析了。